2022年西安路街道新二村24栋等20个老旧小区及配套设施改造工程、2022年西安路街道新二村24栋等20个老旧小区立面改造工程施工/标段补遗及答疑文件-鱼泡招标

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2022年西安路街道新二村24栋等20个老旧小区及配套设施改造工程、2022年西安路街道新二村24栋等20个老旧小区立面改造工程施工/标段补遗及答疑文件

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日期：2022-09-28

2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区及配套设施改造工程、2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区立面改造工程施工招标项目

答疑书（01号）

至各潜在投标人：

现对2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区及配套设施改造工程、2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区立面改造工程施工招标项目招标文件进行以下答疑：

1、提问：12.4.1.1 关于付款周期的约定：（1）按月计量支付，支付比例为经监理、全过程咨询、建设单位审核确认后已完产值的70%；根据《财政部与住房城乡建设部发布关于完善建设工程价款结算有关办法的通知法》（财建〔2022〕183号），要求政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，因此建议发包人将月支付比例提升至不低于80%。疑问2：根据招标文件内容，本工程无预付款。根据财政部建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知（财建[2004]369号）　第三章工程价款结算第十二条，(一)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。因此建议发包人增加预付款的支付，考虑项目工期较短且施工工艺复杂，建议发包人支付不低于合同金额的20％作为预付款。疑问3：12.4.1.1 关于付款周期的约定（5）支付方式：转账或票据，请招标人明确支付方式。

答复：详见本项目补遗书01号。

2、提问：招标文件专用合同条款中约定“12.2 预付款本工程无预付款。12.4.1(1）按月计量支付，支付比例为经监理、全过程咨询、建设单位审核确认后已完产值的70%”，不支付预付款违背《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）第十二条“原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%”的规定。进度款支付70%违背财政部和住房城乡建设部2022年6月14日联合发文的《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕183号）第一条”政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%”的规定。该项目资金来源为政府投资，请招标人严格遵守文件精神，调整招标问价按中预付款、进度款支付比例。 2022年6月，四川省住房和城乡建设厅发布《关于公布房屋建筑和市政工程招标文件中限制、排斥潜在投标人行为典型事例（第二批）的通告》，通告中第7条典型事例的限制、排斥行为即为“在专用合同条款中设定不支付预付款”。以案为例，在近年国家、省、市和地区在加大招投标领域突出问题整治的背景下，请招标人及本工程招标监督部门慎重权衡，依法依规，对预付款及进度款支付条款予以明确和整改。

答复：详见本项目补遗书01号。

本答疑文件是本项目招标文件的有效组成部分，若招标文件原文与本答疑文件有不一致的地方，以本次答疑内容为准，请各潜在投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓，由此带来的不便，敬请谅解！

2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区及配套设施改造工程、2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区立面改造工程施工招标项目

补遗书（01号）

至各潜在投标人：

现对2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区及配套设施改造工程、2022 年西安路街道新二村 24 栋等 20 个老旧小区立面改造工程施工招标项目招标文件进行以下澄清：

1.原招标类似工程业绩要求更正为：近年（2019 年 07 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 3 个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单个合同金额不低于4300万的房屋建筑工程施工业绩（应附合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的扫描件；类似项目业绩时间以工程接收证书（工程竣工验收证书）的时间为准）。（原招标文件出现“类似业绩”处均以更正后的为准。）

招标文件专用合同条款中12.2预付款更正为：支付比例或金额为合同价款的10%；预付款支付期限：合同签订施工单位进场后的30个工作日内；预付款扣回的方式：按通用条款执行。

12.4.1.1部分条款更正为：（1）按月计量支付，支付比例为经监理、全过程咨询、建设单位审核确认后已完成产值的80%；（2）工程竣工验收合格后，支付至已完成产值的80%，但不得超过合同价的80%；（3）承包人编制的工程结算经甲方聘请的第三方审计机构内审后，支付至审定金额的80%工程款，但不得超过合同价的80%；（5）支付方式：转账。

3.原投标文件的递交截止时间更正为2022年10月14日9时30分,投标保证金截止时间顺延。

本补遗文件是本项目招标文件的有效组成部分，若招标文件原文与本补遗文件有不一致的地方，以本次补遗内容为准，请各潜在投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓，本次补遗以外的其他内容不变，由此带来的不便，敬请谅解！

招标人：成都市金牛区人民政府西安路街道办事处

招标代理机构：四川中志招标代理有限公司

2022年9月28日

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